Vente Appartement 4 pièces 119 m² St brieuc (22000)

Superbe T4 Duplex d'Exception avec Balcon/Terrasse de 25,85 m²
Situé au cœur de Saint-Brieuc, au sein de la résidence neuve (Livraison 2027), découvrez ce magnifique appartement de type T4 en Duplex offrant des volumes remarquables et des prestations haut de gamme (Pompe à Chaleur).

L'Appartement en Bref :
Surface habitable totale : 118,60 m²

Extérieur d'exception : Balcon / Terrasse de 25,85 m²

Détail des Surfaces & Pièces
Entrée : 7,00 m²

Cellier : 1,60 m²

Séjour / Cuisine : 49,65 m²

Dégagement (DGT) : 2,90 m²

Chambre 1 : 12,75 m²

Chambre 2 : 12,75 m²

Chambre 3 : 14,00 m²

Dressing : 4,95 m²

Salle de bains (SDB) : 6,85 m²

Salle d'eau (SDE) : 3,00 m²

WC 1 : 2,05 m²

WC 2 : 1,10 m²

Prestations de Standing
Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) pour un confort thermique et des économies optimales.

Menuiseries et occultations : Baies coulissantes, double vitrage et volets roulants électriques (VRE).

Isolation et performance : Résidence conforme RE2020 / RT2012, isolation phonique renforcée entre étages.

Confort au quotidien : Ascenseur, interphone sécurisé, dressing et cellier privatifs.

Situation Idéale en Centre-Ville
Profitez de la vie urbaine tout à pied :

Commerces, boulangeries, supermarchés et marchés à proximité immédiate.

Restaurants, cafés et lieux culturels accessibles en quelques minutes de marche.

Transports en commun au pied de l'immeuble pour rejoindre facilement la gare SNCF et les plages briochines.

Avantages du NEUF
Frais de notaire réduits (2.5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Personnalisez votre logement selon vos envies

Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION
Un accompagnement d'experts en immobilier

Un savoir-faire depuis 20 ans

Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte

Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise

Une étude de financement avec simulation bancaire

Plus d'infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Dédié Hubert LAINE

Photos non contractuelles.

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non