Vente Appartement 5 pièces 156 m² Lyon 5 (69005)

EXCLUSIVITE: VIEUX LYON
A vendre grand appartement de 155,7 m² carrez au coeur du vieux Lyon, proche de la place du Change.
Situé en premier étage, ce duplex propose actuellement 2 appartements duplex très facilement reliable pour réaliser un très grand T5 avec 4 chambres et 3 salles d'eau.
Ce bien bénéficie de 3 portes palières !
Le premier appartement est un T3 duplex d'environ 118 m² avec sa grande pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur les 2 niveaux et de sa cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain / douche et de 2 toilettes.
Le deuxième appartement est un T2 duplex d'environ 37 m² avec son séjour / cuisine, sa chambre, sa salle de douche et ses toilettes.
Cet appartement est actuellement loué pour 1200 € HC par mois.
C'est la possibilité de facilité l'acquisition de ce bien chargé d'histoire.
Ce bien est vendu avec sa cave.
Prestations : pierres, plafonds à la lyonnaise, double vitrage..
Taxe foncière : 372 €/an.
Charges : 120 €/mois.
Contacter Sébastien Abeillon (agent commercial RSAC 513 191 064).

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 38 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4128.00 € et 5586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51319106400031
TTC
Numéro de mandat : 215381

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON