Vente Appartement 3 pièces 56 m² Villeurbanne (69100)

Appartement/MAISON de ville – T3 env.
56m² – 2 chambres – Villeurbanne Château-Gaillard/Flachet – Refait à neuf – Métro Flachet à 11 min à pied – DPE C avant façade + isolation votées et payées – Climatisable – Entrée + cave indépendante – Stationnement libre

« L'indépendance d'une maison, le confort d'un appartement : découvrez un bien qui sort de l'ordinaire ! »

Les atouts du bien :
Esprit maison de ville : appartement d'environ 56 m² avec 2 chambres
Pas de travaux !
Pas de voisin au-dessus !
Entrée indépendante
DPE D
Fenêtres récentes
Façade + isolation votées
Résidence fermée, sécurisée et arborée (jardin commun)
Climatisable
Places de stationnement libres sécurisées par un portail
Cave d'environ avec entrée indépendante
Accès bus, métro et bd périphérique Laurent Bonnevay

Description :
Appartement entièrement rénové composé d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 17 m², d'une cuisine indépendante récente/équipée/aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 2 jolies chambres avec placards muraux.
Une cave indépendante sous le logement complète ce bien.

? Transports
Métro Flachet (ligne A) env.
11 minutes à pied
Accès rapide Gare SNCF Lyon Perrache et Part-Dieu
Accès rapide Bonnevay, la Soie, Grattes-ciel et Bellecour à quelques stations de métro
? ÉcolesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à pied
Collèges à proximité
Lycée Pierre-Brossolette
Campus de La Doua et INSA env.
5 min en vélo
?? CommercesTous les commerces de Flachet à quelques minutes à pied
Super U et Intermarché
Centre commercial de la Soie
? SantéCabinets médicaux, spécialistes et pharmacie à proximité
Médipôle Lyon-Villeurbanne à quelques minutes
? Accès routiersAccès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay env.
5 min

Copropriété : RAS/aucun travaux à prévoir

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Contactez Ylan GOMARTHE ou
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 51 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52764509700025
TTC
Numéro de mandat : 21551

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON