Vente Appartement 4 pièces 92 m² Montpellier (34000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22948

Situé à Montpellier, dans le secteur très recherché d'Antigone, rue d'Athènes, cet appartement en duplex de 92 m² habitables (89 m² Carrez) se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing sans ascenseur. Construit dans les années 80 et en très bon état, il bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert et d'une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec une cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'agencement traversant et les grandes ouvertures renforcent la sensation d'espace et de lumière.

À l'étage, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec nombreux rangements, dont une en-suite, parfaites pour accueillir une famille ! Une salle de bain et une salle d'eau complètent les espaces nuit, ainsi qu'un WC à chaque niveau pour plus de praticité.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon très agréable. Une place de parking intérieure et une cave viennent compléter les prestations de ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.

Cet appartement sécurisé, calme et bien entretenu, est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et citadin à Montpellier.

Informations financières :

La taxe foncièreest de 2 116 €

Les charges sont de 205,89 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 790 €

Montant maximum : 1 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 2470.68 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert