Vente Appartement 4 pièces 83 m² Marseille 11 (13011)

MARSEILLE 13011 – CHÂTEAU SAINT-JACQUES / LA VALBARELLE – T4 DE 83 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE ET LOGGIA – PARKING – CAVE – DPE C

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julien Truong vous propose de découvrir cet appartement familial de type 4, situé au sein de la résidence Château Saint-Jacques, dans le secteur de La Valbarelle.

D'une superficie de 82,84 m², l'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu.

Il se compose d'un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 6,76 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 8,11 m² donnant accès à une loggia de 8,20 m².

La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de plus de 32 m².

Le séjour, la terrasse et la loggia sont orientés côté jardin, offrant un environnement calme et verdoyant ainsi que près de 15 m² d'espaces extérieurs.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et plusieurs rangements.

Soigneusement entretenu, l'appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation dans le séjour. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux conviendront parfaitement à une famille.

La résidence offre également de beaux espaces verts et plusieurs parcs, créant un cadre agréable pour les familles. Les écoles, commerces et principaux axes autoroutiers se trouvent à proximité. Le secteur de La Valentine, avec ses commerces, restaurants et cinémas, est également rapidement accessible.

Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien.

Charges de copropriété : 196 € par mois.

Taxe foncière : 1 905 € par an.

Les atouts :

- Une superficie de près de 83 m²

- Trois chambres

- La possibilité de créer une pièce de vie de plus de 32 m²

- Une terrasse et une loggia côté jardin totalisant près de 15 m²

- Un environnement calme et verdoyant

- Un immeuble très bien entretenu avec ascenseur

- La climatisation et le double vitrage

- Une place de stationnement extérieur

- Une cave privative

- Un DPE classé C

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Julien Truong

Votre conseiller immobilier de proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Truong Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 897
Montant moyen des Charges annuelles : 2355 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant