Vente Appartement 2 pièces 42 m² Saint bres (34670)

À Saint-Brès, un bien avec agréable une terrasse de 7m² vient d'arriver.

EN BREF

• Cet appartement à Saint-Brès

• Prix : 189 500 €

• Adresse : Rue Pépinière

• Surface habitable : 42.2m²

• Surface utile : 46,05m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 1er étage

• Extérieur : une terrasse de 7m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Retour à la vente .Appartement avec extérieur dans une résidence située au coeur de la ZAC de Montaussel.

LE LOGEMENT

La pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, offre de beaux espaces. La grande chambre lumineuse, la pièce d'eau et le WC composent la partie nuit.

Ce format compte parmi les plus recherchés du marché locatif : un atout pour qui souhaite constituer un patrimoine sur des bases lisibles. Il répond tout aussi bien à une première acquisition, pour cesser de payer un loyer sans immobiliser un budget excessif.

Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme.L'étage est desservi par un ascenseur.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Vous le trouverez Rue Pépinière, à Saint-Brès.

Saint-Brès fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur