Vente Appartement 3 pièces 59 m² Capinghem (59160)

iad France - Sandra Del Magno vous propose: Capinghem – Quartier Humanicité
T3 lumineux avec balcon plein sud et parking – Résidence récente
Situé avenue Nelson Mandela à Capinghem, dans le recherché quartier Humanicité, cet appartement de type 3 au 2 étage d'une résidence de 2013 offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de Lille.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine semi-équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon de 8m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de :
• deux chambres, 11,50 et 9M²dont l'une dispose également d'un accès au balcon,
• une salle de bain avec baignoire,
• un WC indépendant.
L'appartement est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans le secteur.

La résidence est calme, bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des transports et des axes rapides vers Lille et Euratechnologies.

DPE : B – logement économe en énergie.
Chauffage collectif compris dans les charges.
Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement dans la métropole lilloise.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros