Vente Appartement 4 pièces 87 m² Thiais (94320)

iad France - Marie-Christine Vidoni vous propose: **Bien d'exception à Thiais: Appartement 4 pièces avec Balcon traversant, box et cave !

Venez découvrir ce superbe appartement de 87.51m² situé à Thiais, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et fonctionnalité dans un quartier semi pavillonnaire alliant tranquilité et proximité des transports, des écoles et des commerces. Placé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 7 niveaux construit en 2014, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités.

**Description des pièces:**
- *Chambres*: 3 belles chambres lumineuses avec de belles surfaces.
- *Salon-Séjour*: Un espace de vie convivial de 12m², donnant sur un balcon ensoleillé exposé au sud.
- *Cuisine*: Cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas.
- *Salles d'eau*: 1 salle de bain et douche avec coin buanderie pour plus de confort.
- *WC*: 2 toilettes pour plus de praticité.
- De nombreux rangements très appréciables
- Très belle luminosité-
- Un grand balcon filant sur tout l'appartement avec une vue lumineuse sur le quartier semi pavillonnaire.

**Avantages:**
Ce bien d'exception présente de nombreux atouts:
- Balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais.
- Appartement en excellent état, quasiment neuf, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- Equipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur et l'interphone.
- Box en sous-sol pour stationner en toute sécurité. Une cave complète ce bien. (RARE dans les nouvelles résidences).
- Proximité immédiate des transports en commun (Tram T9, RER), des commerces et des établissements scolaires.

**Environnement:**
Situé à proximité immédiate du Tram T9, à seulement 10 minutes du RER Choisy le Roi, et à quelques pas des commerces, écoles, lycées et collèges.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête d'un lieu de vie moderne et confortable.

N'attendez plus, venez visiter ce bijou situé à Thiais, un bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Vidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 525363669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.51
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3280 euros