Vente Appartement 5 pièces 131 m² Nancy (54000)

iad France - Mikaël Pereira vous propose: Votre conseiller immobilier du secteur vous invite à découvrir ce loft atypique situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété, en plein hyper-centre.

NANCY - Loft - 5 Pièces - 2 Chambres - Terrasse

Difficile de rester indifférent à ce bien qui associe volumes, fonctionnalité et extérieur, tout en bénéficiant d'un emplacement central.

L'entrée, équipée d'un placard de rangement, ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra facilement évoluer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace de rangement.

Un WC indépendant avec lave-mains et emplacement pour lave-linge complète ce niveau.

À l'étage, la configuration prend tout son sens avec une mezzanine et une chambre ouverte, ainsi qu'une magnifique salle de bain particulièrement spacieuse. Baignoire, douche et double vasque offrent un véritable espace dédié au confort. Un WC séparé complète l'ensemble.

Et puis il y a la terrasse sur les toits.

Dans un environnement aussi central, il est particulièrement rare de pouvoir profiter d'un véritable espace extérieur au calme, à l'écart de l'animation de l'hyper-centre.

Cette belle terrasse offre un espace privilégié pour prendre son café, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour votre confort, le loft dispose également d'une pompe à chaleur avec climatisation.

Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté emplacement, vous profitez pleinement des avantages de la vie en hyper-centre avec les commerces à proximité, un parc accessible en moins de 10 minutes à pied et une gare située à environ 20 minutes à pied ou 10 minutes en transports en commun.
Possibilité de louer un emplacement pour voiture électrique ou thermique au Parking des Vosges, à 1 minute à pied

Un loft avec une vraie personnalité, des volumes agréables et surtout une terrasse au calme, un véritable atout rare en hyper-centre.

Un bien qui mérite d'être découvert pour apprécier pleinement son caractère et sa configuration.

Taxe foncière : 1846€
Charges prévisionnelles annuelles : 1980€
Nombre de lots : 12

La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.44€ par mois (soit 1973.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131.46
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1973.28 euros