Vente Appartement 1 pièce 23 m² Agde (34300)

iad France - Julie Paillares vous propose: CAP D'AGDE • CENTRE PORT

STUDIO RÉNOVÉ AVEC GOÛT • 19 M² + LOGGIA 4 M²
Au cOEur du Centre Port, dans une résidence sécurisée, découvrez ce studio entièrement rénové avec goût, offrant 19 m² habitables prolongés par une loggia de près de 4 m², soit environ 23 m² d'espace total.

Très lumineux et fonctionnel, il propose une pièce de vie de près de 14 m², largement ouverte sur la loggia grâce à une baie vitrée trois vantaux coulissants.

La rénovation offre un intérieur contemporain et confortable avec climatisation réversible, cuisine aménagée et couchage de qualité.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À proximité du Centre Port, des commerces, restaurants, animations et plages, profitez pleinement de l'attractivité du Cap d'Agde.

Stationnement à proximité et possibilité d'abonnement résident auprès de la Ville d'Agde, selon conditions d'éligibilité.

UN INVESTISSEMENT EN LOCATION SAISONNIÈRE
Actuellement exploité en location saisonnière, le studio génère environ 9 000 € de revenus locatifs annuels.

Entièrement rénové et prêt à poursuivre son activité, il se prête également parfaitement à un usage en pied-à-terre.

Prix : 82 000 €

Julie Paillares – Conseillère en immobilier iad France

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 510 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.95€ par mois (soit 695.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 695.4 euros