Vente Appartement 4 pièces 81 m² Val de reuil (27100)

ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !! TVA 5.5% (Sous conditions de ressources)

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PRÉSENTATION :

À Val-de-Reuil, ville dynamique du département de l'Eure (27) en Normandie, idéalement située entre Paris et Rouen.

Implantée dans un quartier en plein renouveau, cette résidence moderne offre un cadre de vie verdoyant à taille humaine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

La ville conjugue tranquillité et dynamisme : commerces, écoles de la maternelle au lycée, équipements sportifs et culturels, tout est accessible à pied.

Un cadre de vie idéal pour les familles.

L'APPARTEMENT :

Ce 4 pièces de 81,09 m² se compose d'une entrée, d'un généreux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un placard.

Il bénéficie d'une terrasse privative de 10,64 m² accessible depuis le séjour.

Le séjour avec cuisine ouverte de 32,93 m² constitue le cœur de vie de cet appartement, lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre double vantail.

La chambre 1 de 11,70 m² offre une belle surface avec volets roulants pour un confort optimal.
La chambre 2 de 10,76 m² est idéale pour un enfant ou un bureau, également équipée de volets roulants.
La chambre 3 de 9,36 m² complète parfaitement ce logement familial.
La salle d'eau de 5,48 m² est équipée d'un receveur de douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage LED, et d'un sèche-serviettes.
Un placard de 1,01 m² et un dégagement de 4,24 m² complètent l'aménagement.

La terrasse de 10,64 m² offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours.

Deux places de stationnement extérieures sont incluses avec ce logement.

LA RÉSIDENCE :

Façades en enduit, parement plaquette béton et bardage bois
Espaces verts paysagers aménagés
Résidence sécurisée (visiophone, digicode, badge Vigik)
Parking privatif extérieur
Volets roulants motorisés sur la pièce principale, manuels pour les chambres
Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à condensation
Sol PVC collection Gerflor dans les pièces sèches, carrelage dans la salle d'eau
Meuble vasque avec miroir et éclairage LED en salle d'eau
Ascenseur
Local à vélos sécurisé
Conformité RE2020 (Réglementation Environnementale 2020)
Engagements Durables Nexity : qualité de l'air intérieur, biodiversité préservée

TRANSPORTS :

Gare de Val-de-Reuil à 7 min à pied (via la nouvelle passerelle piétonne) ? Rouen en 20 min, Paris en 1h20 en TER
Rouen à 35 min en voiture
Paris à 1h20 en voiture
Autoroutes A13/A154 à proximité

PRIX :

Prix de l'appartement : 210.000 €
Prix des parkings : 18.000 € (2 places de stationnement obligatoires à l'achat)
Prix total : 228.000 €

AVANTAGES DU NEUF :

Frais de notaire réduits
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Possibilité de personnaliser votre logement
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Accompagnement sur-mesure
Interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Aide au financement
Accès à plus de 450 programmes neufs en Île-de-France

D'autres lots sont disponibles sur cette résidence.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir l'ensemble des opportunités et trouver le logement le plus adapté à votre projet.

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Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non