Vente Appartement 1 pièce 31 m² Annecy (74600)

À VENDRE : Appartement T1 pour handicapé à Annecy, idéal pour un investissement locatif
Statut Loueur Meublé Non Professionnel
Locations gérées par ZENITUDE HOTEL Taux d'occupation 98%
Loyer : 5382 HT par an
Taxe foncière : 250 euros Charges de copropriété 141 euros par an
Rentabilité 5.6 % net

Vous pouvez opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Cet investissement locatif permet de générer des revenus complémentaires, tout en profitant d'avantages fiscaux intéressants.
Vous reprenez le Bail commercial existant.
Vous ne gérez pas la location, vous ne pouvez pas habiter dans le bien.

Situé dans un quartier prisé d'Annecy, cet appartement de 30 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable et moderne.
Avec une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle, cet espace est parfait pour les jeunes professionnels ou les étudiants.
L'appartement est entièrement meublé et équipé, ce qui permet une mise en location immédiate sans frais supplémentaires.

Le système de chauffage individuel, par radiateur électrique, assure un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages.
Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il compense par sa proximité avec de nombreux commerces et services.

À moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Le Rhône, E.
Leclerc et Carrefour City, rendant les courses quotidiennes simples et pratiques.
Pour les familles, plusieurs écoles primaires se situent à moins de 500 mètres, ainsi qu'une école secondaire professionnelle à proximité.
Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, garantissant un quotidien sans tracas.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 324
Montant moyen des Charges annuelles : 142.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours