Vente Appartement 3 pièces 84 m² Gandrange (57175)

Laura MONSELLIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'environ 84 m², idéalement situé à Gandrange, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces de loisirs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, le logement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable atout pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement couvertes réservées au logement.

Les atouts du bien :

- Appartement d'environ 84 m²
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol électrique
- Jardin privatif
- Deux places de stationnement couvertes

L'emplacement est un véritable point fort. À quelques pas, vous trouverez le parc communal avec ses aires de jeux pour enfants, un parc canin ainsi que le Fil Bleu, un agréable parcours dédié à la promenade et aux mobilités douces, idéal pour les balades à pied ou à vélo.

Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique dans un environnement verdoyant et recherché.

Que vous soyez un couple, une petite famille ou à la recherche d'un logement confortable alliant tranquillité et proximité des commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa VANGELISTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 103364634

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON