Vente Appartement 5 pièces 100 m² Thionville (57100)

Appartement traversant 100m² proche GARE à pied ? RDC surélevé. Garage cave, Cour, copropriété de 4 copropriétaires occupants (1 par étage).
Particulier vend appartement de 100 m² (3 chambres) idéalement situé au 11 rue Saint-Louis à Thionville (quartier Saint-Pierre). À moins de 5 min à pied de l'école privée La Providence, le conservatoire, 10 minutes à pied de la gare, du collège / lycée privé Saint-Pierre Chanel, du centre ville, entrée d'autoroute à 5 min à peine (Geric ou Beauregard), parfait pour les frontaliers ou investisseurs.
LES POINTS FORTS :
* Extérieurs : Accès direct à une cour de 30 m² calme.
* Stationnement & Stockage : Vendu avec un garage fermé avec porte automatique en sous-sol et une cave privative fermée.
* Rénovations récentes : Peintures plafonds refaits. Parquet posé en mai 2026 Saint-Maclou hydrofuge haut de gamme avec sous-couche isolante de 1 cm. Chauffe-eau neuf (fin 2024).
* Prêt à vivre : Cuisine intégrée et équipée incluse (lave-vaisselle et frigo neufs).
COPROPRIÉTÉ & BUDGET :
* Seulement 110 € / mois EAU CHAUDE COMPRISE (répartie par compteurs individuels).
* Énergie (DPE E) : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel via une chaudière ancienne (le prix attractif de l'appartement tient déjà compte de son futur remplacement). WC séparé, salle de bain avec douche ET baignoire.
Prix : 235 000 €