Vente Appartement 2 pièces 46 m² Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDÉRAN – EXCLUSIVITÉ. Entièrement rénové, traversant, avec balcon, stationnement et vue sur les arbres : un appartement où tout est réuni.

Au cœur de la très agréable 'Les Résidence du Domaine', découvrez cet appartement d'environ 46 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et sécurisé.

Dès l'entrée, la rénovation récente séduit : l'appartement est soigné, lumineux et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle. Le séjour d'environ 18 m² se prolonge par un balcon de près de 7 m², avec une agréable vue dégagée sur les arbres et les espaces verts de la résidence. Un vrai sentiment de tranquillité, assez rare en ville.

La cuisine récemment rénovée, aménagée et fonctionnelle, complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Pour le confort : climatisation, double vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée et ballon d'eau chaude neuf.

Et surtout, rien ne manque au quotidien : une place de stationnement extérieure et une cave complètent le bien, tandis que la résidence dispose également d'un local à vélos.

La résidence constitue à elle seule un véritable atout : gardien, accès sécurisé, grands espaces verts et arborés, calme et ambiance familiale, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du centre de Caudéran, des commerces, des écoles et à proximité des transports.

Un appartement rénové, lumineux, avec extérieur, dans une résidence verdoyante et recherchée : une combinaison particulièrement séduisante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 319 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 319
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON