Vente Appartement 3 pièces 71 m² Villeurbanne (69100)

Avenue Roger Salengro
Résidence calme et sécurisée, disposant d'un grand jardin clos avec une aire de jeux pour les enfants, un terrain multisports et des bancs.
Commerces, transports en commun et services de proximité devant la résidence.
Copropriété de 100 logements répartis sur 10 allées, sans ascenseurs.

Stationnement gratuit en surface.

Lumineux T3Bis de 71 m² traversant composé d'un séjour de 29 m², d'une cuisine séparée de 9 m², de deux chambres avec placards comprises entre 10 et 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, et d'une terrasse de 9 m².

Une cave complète ce bien.

Charges de copropriété : 217 euros / mois (soit une quote-part annuelle de : 2 604 euros incluant le chauffage, les parties communes et le fonds de réserve travaux).

Taxe foncière 2025 : 770 euros

Prix de vente : 168 000euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.

443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ».
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de parution de l'annonce : 22/09/2026

TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2604 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON