Vente Appartement 4 pièces 128 m² Chambéry (73000)

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :
Appartement à vendre - CHAMBERY (73000)
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L'Office vous propose dans la copropriété Le Paladin, sécurisée et suivie, ce grand T4 DUPLEX de près de 130 m² au sol (119 m² en Loi CARREZ), aux 6è et 7è étages, avec une cave et 2 GARAGES.  
Situé en dernier étage (avec ascenseur), cet appartement est lumineux et doté d'une très belle vue montagnes (Granier, Galoppaz).
Datant de 1995, ses prestations (huisseries en PVC munies de double vitrage, chaudière collective gaz datant de 2013 entre autres) lui permettent d'obtenir une remarquable étiquette de DPE en C, assurant un confort optimal tant en hiver qu'en été., parquets massifs, placards aménagés..
Il distribue, au 6ème étage : une vaste entrée, une cuisine équipée séparée et dinatoire,  un grand séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon sud, une salle d'eau avec coin buanderie, des toilettes séparées ;et au 7ème étage : une mezzanine, trois chambres  dont une avec dressing, une grande salle de bains et toilettes séparées. Situé Quai Bayard, il est à proximité de nombreuses commodités : commerces,  gare (15 minutes à pied), écoles, Parc de Buisson Rond..
Charges de copropriété annuelles 2 550 € comprenant le  chauffage (collectif gaz, 500 €) et l'eau chaude.L'appartement est doté en outre de deux garages dans la copropriété.
A découvrir !
Le prix s'entend honoraires de négociation compris (4 %) à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l'état des risques annexé au DDT.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012
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Référence : 73003-1096657

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : Yann FAURE
Montant Charges Annuelles : 2550 euros
Nb Lots : 27
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 11500 euros