Vente Appartement 3 pièces 60 m² Pessac (33600)

À Pessac, dans un environnement résidentiel particulièrement verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60,5m², situé en rez-de-chaussée.

Son principal atout ? Un extérieur particulièrement généreux avec 16,5 m² de terrasse et un jardin privatif de 22,4m², soit près de 39 m² d'espaces extérieurs.

Une pièce de vie ouverte sur la terrasse

L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie de 20m², réunissant séjour et cuisine.

Grâce à sa large ouverture sur la terrasse, l'espace bénéficie d'une belle luminosité et d'une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La terrasse permet facilement d'installer une table pour les repas, un petit salon extérieur ou quelques plantations.

Un cellier vient compléter l'espace de vie, offrant un rangement particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables :

Chambre 1 : 13m²

Chambre 2 : 11m²

Toutes deux disposent d'un placard, permettant de conserver un espace de vie dégagé.

Une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement complètent l'appartement.

Un véritable extérieur privatif

C'est clairement l'un des éléments qui distingue ce T3 : la terrasse se prolonge vers un jardin privatif de 22,38 m².

Avec 38,87 m² d'espaces extérieurs au total, cet appartement permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant du confort d'un appartement.

La résidence s'inscrit elle-même dans un environnement très végétalisé, en lisière de la forêt du Bourgailh. Les espaces communs sont pensés comme un véritable prolongement de cet environnement naturel, avec notamment un potager partagé.

Les lignes de bus 1 et 77 passent devant la résidence, tandis que le tramway B et la gare de Pessac-Alouette sont accessibles à environ 2 km.

Au quotidien, on retrouve notamment une pâtisserie, un marché fermier, les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que le lac du Cap de Bos a quelques pas.

On aime particulièrement

• 60,47 m² habitables

• 2 chambres

• Rez-de-chaussée

• Une pièce de vie de 19,92 m²

• 16,49 m² de terrasse

• 22,38 m² de jardin privatif

• 38,87 m² d'espaces extérieurs au total

• Placards dans les deux chambres

• Cellier de 2,50 m²

• WC indépendants

• Environnement résidentiel et très verdoyant

• Forêt du Bourgailh à proximité immédiate

• Bus lignes 1 et 77 devant la résidence

Alors, cet appartement vous plait ? N'hesitez plus, appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en parler.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Précision localisation : Cap de Bos