Vente Appartement 4 pièces 120 m² Saint etienne (42100)

42100 SAINT-ETIENNE (Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize) – Appartement T4 d'exception de 121 m²utile avec Terrasse de 42 m²Rare sur le marché !

La Team Malachenko EffiCity vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces (3 chambres), idéalement situé dans le quartier très recherché et calme de Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize à Saint-Étienne.

Niché au 2ème étage d'un immeuble au cachet authentique, ce bien de 120,95 m²utile/90,57 m² Carrez combine à la perfection charme de l'ancien et confort de vie.

Les points forts de ce bien :

*Espace extérieur rare : Une superbe terrasse de 42,50 m². Un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

*Luminosité & Volumes : Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle.

*Espace nuit idéal : 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau/télétravail.

*Chauffage performant : Le confort thermique de l'appartement est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

*Rangements & Stationnement : Une cave complète ce bien pour faciliter votre stockage.

De plus, un grand garage double de 50 m² est proposé en supplément pour garer vos véhicules en toute sécurité ou créer un atelier.

*Emplacement privilégié : Situé au calme dans le secteur prisé de Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.

L'agencement optimal, la luminosité traversante et la raretéde sa grande terrasse en font un produit d'exception à ne pas manquer.

Une visite s'impose !Les opportunités de ce type sont rares à Saint-Étienne. Pour découvrir le potentiel de cet appartement et planifier une visite, contactez directement Lionel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Malachenko Lionel

Précision localisation : Quartier Villeboeuf-Fauriel-Vivaraize

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1404 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant