Vente Appartement 3 pièces 64 m² Blanquefort (33290)

iad France - Rayen Bourenane vous propose: Découvrez ce bel appartement de plain-pied, lumineux, qui se vit comme une maison, situé rue Gambetta à Blanquefort.

Niché au cOEur du bourg, ce bien vous offre le confort du "tout à pied" : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.

👉 Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 lots (construction 2005), il se compose :

- d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agréable et conviviale, exposée sud-ouest, avec une belle ouverture sur l'extérieur,

- d'un espace cuisine fonctionnel,

Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé,

- Un cellier, idéal pour le rangement / buanderie.

Le vrai plus : vous profitez d'un jardin d'environ 40 m², parfait pour un coin repas, un espace jeux ou simplement profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement, rare sur le secteur.

👉 Visite virtuelle disponible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.83
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 240000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros