Vente Appartement 3 pièces 75 m² Ollainville (91340)

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose: OLLAINVILLE Centre - RARE T3 refait à neuf - Commerces, gare RER, écoles et collège à pied. Appartement de 77m2 environ + 2 places de parking + 1 grand local privatif vélos/stockage sécurisé inclus dans le prix. DPE C. Idéal pour achat résidentiel ou investissement locatif.
Situé au premier étage, cet appartement se distingue par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 32 m2, son balcon avec vue dégagée et sa localisation idéale.

*LES ATOUTS*
Prestations : fibre optique, volets roulants, accès sécurisé de l'immeuble, 2 places de stationnement privatives dont une sous abri avec accès sécurisé.
Vaste pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec balcon ensoleillé
Cuisine neuve moderne aménagée et équipée de plaques induction et hotte
Salle de bain neuve avec baignoire, WC indépendant
Espaces jour et nuit distincts, nombreux rangements pour un confort de vie au quotidien
2 belles chambres refaites à neuf sur un 2ème balcon
Peintures neuves, sols des chambres neufs, appartement prêt à emménager
Construction de 2011, classification énergétique favorable en C

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rare et laissez-vous séduire par ce cadre de vie moderne et fonctionnel.
Visite possible 7j/7 sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.66
- Surface du balcon : 4.67
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2320 euros