Vente Appartement 2 pièces 49 m² Vannes (56000)

iad France - Aude De Coniac vous propose: VANNES LE PORT – T2 DE 50 M² – BALCON EXPOSÉ SUD, PARKING & CAVE

Emplacement privilégié pour cet appartement de 50 m² situé au cOEur de Vannes, à proximité immédiate du port et du centre-ville.

Au sein d'une résidence arborée, sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en étant à quelques pas des commerces, du port et de toutes les commodités du centre-ville.

D'une superficie de 50 m², il offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements.

Il se compose de :
- une entrée avec placard et coin bureau,
- un séjour lumineux,
- une cuisine ouverte et aménagée,
- un couloir avec placards,
- une chambre,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.

Atout rare en centre-ville : le séjour bénéficie d'un balcon qui s'étend sur toute la façade de l'appartement. Un véritable espace extérieur qui apporte luminosité et agrément au quotidien.

Une cave privative ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de Vannes.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate du port.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.83€ par mois (soit 1198 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272900 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49.02
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 265000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1198 euros