Vente Appartement 3 pièces 89 m² Fougères (35300)

iad France - Stanislas Duranceau vous propose: FOUGÈRES _HYPER CENTRE – APPARTEMENT EN DUPLEX T4 DE 90 M² (CARREZ) – 3 CHAMBRES –DRESSINGS - PARKING & CAVE – RÉNOVÉ
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement en duplex situé à Fougères séduit par sa luminosité naturelle, son volume et sa rénovation soignée. D'une surface de 90 m² Loi Carrez (bâti des années 1950), il offre une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle, un espace buanderie ainsi qu'un premier WC indépendant.
À l'étage :Un dégagement avec rangements dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC.
Une rénovation complète confère à l'ensemble des finitions actuelles tout en préservant le cachet d'origine.
Les annexes : Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien, garantissant un stationnement aisé et un espace de stockage appréciable en centre-ville.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans travaux.
Stanislas Duranceau

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.62
- Superficie terrain : 1159
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros