Vente Appartement 2 pièces 46 m² Créteil (94000)

iad France - Marie Barbin vous propose: À Créteil, laissez-vous séduire par une vue dont on ne se lasse pas…

Situé au 8 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 46 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et paisible.

Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie grâce à sa double exposition Sud/Ouest. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle ouverture sur l'extérieur et surtout d'une VUE IMPRENABLE et DEGAGEE sur le lac de Créteil. Un véritable tableau vivant qui accompagne les journées au fil des heures et des saisons.

La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'agencement. Côté nuit, la chambre offre un espace agréable et calme, complété par une salle d'eau et des WC séparés.

Entièrement rénové, l'appartement est clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour votre confort au quotidien, le logement bénéficie du chauffage urbain ainsi que de l'eau chaude collective, tous deux inclus dans les charges, de la fibre optique et d'une VMC.

Un box fermé et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée, dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un gardien et d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages.

Un appartement où luminosité, vue et confort se rencontrent, dans un environnement privilégié face au lac de Créteil.
Une visite suffit peut-être pour vous projeter… Contactez-moi pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46
- Nbre. d'étages : 11
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2976 euros