Vente Appartement 2 pièces 45 m² Créteil (94000)

iad France - David Aittaleb vous propose: *** Superbe Appartement de type F2 (45m²) au 5 et dernier étage avec balcon, vue dégagée, cave et parking ***
Idéalement situé au 5 et dernier étage d'une résidence récente ( sécurisée et Parfaitement entretenue avec gardien à temps plein) dans le quartier recherché de La Pointe du Lac à Créteil.

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de ( 26 m² ) comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des éléments récents, dont un four neuf, une plaque vitrocéramique et une hotte. Le séjour se prolonge sur un grand balcon ( 7 m² ) orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et apprécier les couchers de soleil.

La partie nuit se compose d'une grande chambre de (11 m² ) habillée d'un parquet neuf , un dégagement avec dressing ( ou placard ) . Vous disposerez également d'une grande salle de bains avec toilette ( configurée pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge )

L'ensemble du logement est en excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'un classement DPE C, d'un chauffage collectif par géothermie, de la fibre optique et d'un accès aux normes PMR avec ascenseur. La résidence dispose également d'espaces verts, d'un digicode, d'un interphone et d'un local à vélos.

En annexe, le bien comprend une cave privative ainsi qu'une place de parking, facilement accessible, capable d'accueillir une voiture et deux-roues (moto ou scooter).

Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien avec de nombreux commerces et commodités à proximité immédiate. Côté transports, la station de métro Créteil - Pointe du Lac (ligne 8) se trouve à seulement quelques minutes à pied, tout comme la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Appartement coup de cOEur réunissant tous les critères indispensables : dernier étage, calme, vue dégagée et aucun travaux à prévoir.

*** Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par message pour organiser une visite rapidement ***

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Surface du balcon : 7
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2592 euros