Vente Appartement 3 pièces 74 m² Bordeaux (33100)

Un appartement avec le charme d'une maison… en plein cœur de Bordeaux.

À Belcier, à quelques minutes de la gare Saint-Jean et dans un quartier en pleine transformation, découvrez ce T3 en duplex de 74 m², pensé autour de beaux volumes et d'une vraie relation entre intérieur et extérieur.

Dès le niveau bas, l'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 29m², réunissant séjour et cuisine. De grandes ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse privative de 13m², idéale pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours.

L'originalité du bien se trouve aussi dans sa double hauteur de 5,22 m au-dessus du séjour, qui apporte une sensation de volume et de lumière particulièrement agréable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12m² et 10m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un espace rangement. La distribution sur deux niveaux permet ainsi de séparer naturellement les espaces de vie et les espaces plus intimes.

Ce qu'on aime particulièrement

Un vrai duplex, avec une organisation jour/nuit très agréable

28,9 m² de séjour/cuisine

13,2 m² de terrasse

Une double hauteur de 5,22 m dans la pièce de vie

Deux chambres de belles dimensions

Un quartier vivant, connecté et proche de la gare Saint-Jean

Une adresse qui facilite le quotidien

L'appartement se situe au cœur de Belcier, à proximité de la gare Saint-Jean, des quais et des nombreux commerces et services du quartier. Le secteur bénéficie également de nouveaux espaces publics et de promenades aménagés dans le cadre de la transformation de Saint-Jean–Belcier.

Côté transports, les tramways C et D sont accessibles en environ 6 minutes à pied, avec un accès direct notamment vers la place de la Bourse, les Quinconces et les Chartrons. Le Bus Express G permet également de rejoindre le centre-ville et la rive droite.

Un appartement qui sort du classique T3 : des volumes, une terrasse et le petit supplément d'âme apporté par la pierre bordelaise sur la façade.

Alors, cet appartement vous plait ? N'hesitez plus et appelez moi, je me ferai un plaisir de vous en dire plus.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Précision localisation : Saint-Jean