Vente Appartement 4 pièces 83 m² Lyon 9 (69009)

Fiche Id-PAR163549 : Dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, RE 2020. Sur 6 hectares d'espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, C14, S15, 21,61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro D de la gare de Vaise en 15 minutes. Eligible à la tva à 5,5% pour une RP. Chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel par appartement. L'appartement T4 au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 33m2 s'ouvre au Sud et à l'Est sur une terrasse de 12m2 où l'on peut diner à 6 personnes et trois chambres calme, l'une de 12m2 et les deux autres chambres de 10m2 avec placards, wc séparé, cellier et salle de bain. Un box complète cet appartement à 15 900€ en sus. Les frais de notaire arrondis à 7 000€. Opportunité pour Investir dans le locatif, les dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est 10%. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Précision localisation : CLINIQUE DE LA SAUVEGARDE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI