Vente Appartement 3 pièces 59 m² Vichy (03200)

Au coeur de Vichy, à proximité immédiate des parcs et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement dans un quartier calme et prisé.
Ses atouts principaux: sa vue au-dessus des toits sans vis à vis, son ascenseur qui vous emmène directement dans l'entrée, son charme fou
***Voici sa description complète:

- Au 5ème étage, sous les toits (pas de bruit de pas au-dessus de votre tête!)

- 59,43 m2 Carrez

- Entrée avec puits de lumière, pièce de vie avec belle hauteurs sous plafond, cuisine équipée, 2 chambres avec grands placards, WC indépendant, salle de bains avec baignoire balnéo
***D'un point de vue technique:

- Excellent DPE en B

- Climatisation réversible

- Menuiseries en aluminium double vitrage (K Line)

- Immeuble en bon état général

- 1800 € de charges annuelles

- Taxe foncière de 860 €
N'hésitez pas et venez vite le découvrir.
A bientôt
*** A noter: une vidéo de visite est disponible
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique:B.Performance climatique:B.
Montant bas des dépenses énergétiques: 600 € Montant haut des dépenses énergétiques: 850€ Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges de 1800 €/an.
Votre consultante immobilier WE INVEST
- RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 6 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 686 467 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON