Vente Appartement 3 pièces 51 m² Sully sur loire (45600)

En plein cœur de Sully-sur-Loire, découvrez un appartement qui réunit ce que l'on recherche rarement au même endroit : luminosité, extérieur, tranquillité et aucun travaux à prévoir.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité et son agréable balcon sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.

L'appartement comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès direct au balcon.

L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave privative complète l'ensemble.

CE QUI REND CE BIEN UNIQUE :

• Une situation privilégiée au cœur de Sully-sur-Loire

• Un balcon sans aucun vis-à-vis

• Une pièce de vie particulièrement **lumineuse

• 2 chambres

• Aucun travaux à prévoir

• Une cave privative

• Un appartement prêt à vivre : vous posez vos valises !

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché entre vie en centre-ville, confort et tranquillité.

Un bien qui mérite d'être découvert autrement qu'en photos.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 348360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014.

Prix du bien : 87 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BIRSEN TURKSOY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant