Vente Appartement 3 pièces 71 m² Sully sur loire (45600)

Nouveau DPE en cours de réalisation

À vendre, bel appartement 3 pièces d'une superficie de 72 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Ce bien comprend :

Une entrée accueillante, un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Vous disposerez également d'un garage.

Les atouts majeurs :

Grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur au calme ;

Environnement très calme ;

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied.

Potentiel d'investissement :

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (possibilité de louer 650 € / mois).

Cette annonce référence 350486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 765,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022

Score DPE : 264 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALIX BAUDRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 765 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant