Vente Appartement 5 pièces 113 m² Marseille 9 (13009)

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T5 de 113,07 m², situé au 4? étage dans la résidence Michelet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance.

La pièce de vie

Un séjour de 45 m² traversant, lumineux du matin au soir, ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée sur la ville, les collines et la mer.

Une distribution pensée pour la famille

• Cuisine indépendante équipée

• 4 chambres

• 1 salle de bains et 1 salle d'eau

• WC séparé

• Cave de 3 m²

• Place de parking incluse, visible depuis l'appartement

Confort

• 2 climatisations réversibles

• Chauffage collectif avec individualisation des charges

• Menuiseries double vitrage

La résidence

Gardien, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et espaces verts entretenus.

Un emplacement idéal pour une famille

• Bus au pied de la résidence

• Tramway T3 La Gaye à 6 minutes à pied, accès direct à Castellane et au centre-ville

• École primaire Château-Sec à 3 minutes et collège Grande Bastide à 4 minutes à pied

• Plusieurs crèches à moins de 10 minutes

• Institution Sainte-Trinité (privé, de la maternelle au lycée) à 10 minutes

Cette annonce référence 348372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015.

Prix du bien : 419 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 402

Charges prévisionnelles annuelles : 4 944,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN GRANDMOUGIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 402
Montant moyen des Charges annuelles : 4944 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant