Vente Appartement 5 pièces 113 m² Oullins (69600)

69600 OULLINS (CENTRE) - T5 113 M² - 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 - DOUBLE EXPOSITION - BALCON - MÉTRO B À 5 MIN - CAVE PRIVATIVE

Yann Duranton et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce vaste appartement familial de 113 m², idéalement situé au cœur d'Oullins, directement face au magnifique Parc Chabrières et à seulement 5 minutes à pied de la gare et du métro B.

POINTS FORTS À RETENIR

Cadre d'exception : Emplacement privilégié face au Parc Chabrières (parc botanique et verdure au pied de l'immeuble).

Cœur de ville & Transports : Métro ligne B et gare d'Oullins accessibles à pied en 5 min.

Luminosité & Volumes : Vaste T5 traversant baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition.

Modulable : Actuellement configuré avec 3 chambres, avec possibilité d'en créer une 4?.

Résidence de standing : Copropriété sécurisée avec ascenseur, idéalement tenue.

DES ESPACES DE VIE OPTIMISÉS

Dès la grande entrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes de cet appartement. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine séparée et fonctionnelle, offre un cadre de vie très agréable face au cadre verdoyant du parc.

ESPACE NUIT BIEN DÉFINI

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables avec la possibilité d'aménager un quatrième espace nuit ou un bureau selon vos besoins. Le bien est complété par une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour un confort quotidien optimal.

PRATICITÉ ET ANNEXES

Stockage : Une cave privative est incluse avec l'appartement.

Stationnement : Emplacement libre au sein de la copropriété totalement fermée et sécurisée

SITUATION IDÉALE

Profitez d'un emplacement stratégique et du tout à pied : le poumon vert du Parc Chabrières juste en face, le métro B à 5 minutes (accès direct Lyon Part-Dieu / Gerland), la Grande Rue, ses commerces et ses écoles au pied de la résidence.

UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Ce bel appartement aux prestations soignées et aux magnifiques volumes saura séduire les familles en recherche de confort, de verdure et de proximité avec Lyon.

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Yann Duranton Efficity – L'expertise immobilière au service de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Duranton Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 97
Montant moyen des Charges annuelles : 4439 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant