Vente Appartement 3 pièces 62 m² Andernos les bains (33510)

Joli T3 avec agréable jardin Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié au sein de l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon. Idéalement située, cette réalisation contemporaine vous permet de profiter d'un quotidien à pied, à seulement dix minutes des plages et quinze minutes du célèbre marché d'Andernos. Niché au calme tout en restant proche de l'animation du centre, cet appartement de trois pièces propose un joli espace de vie de plus de 24,5 m2 s'ouvrant sur un agréable jardin de 30 m2 doté d'une terrasse de plus de 17,5 m2. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de plus de 10 et près de13m2, d'une salle d'eau avec double vasque aux finitions soignées et de WC séparés. Répondant aux dernières normes énergétiques en vigueur, ce logement garantit une isolation thermique et acoustique de haute performance. La résidence facilite également vos déplacements doux grâce à la présence d'un local à vélos sécurisé, indispensable pour explorer les pistes cyclables du Bassin. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort durable et practicité. Ce bien est proposé au prix de 355000 euros. Une place de stationnement privative est à prévoir en sus pour un montant de 12000 euros. Les frais de notaire sont à taux réduit. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement prêt à vivre dans un environnement balnéaire d'exception. Contactez moi pour toute question ou demande de visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 245.5
Surface terrasse : 17
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Equipée
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1488 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours