Vente Appartement 4 pièces 91 m² Bordeaux (33000)

Spacieux T4 agrémenté d'une loggia proche quais Découvrez cet appartement de quatre pièces aux prestations contemporaines, idéalement niché sur la rive droite de Bordeaux. A proximité immédiate du tramway et des commerces, cette réalisation récente offre un cadre de vie serein et parfaitement connecté au centre-ville, au sein d'un quartier qui séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux. La pièce maîtresse est un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 35,5 m2, conçu pour devenir le lieu de rassemblement privilégié de la famille. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une loggia de 10,5 m2 exposée sud-ouest. L'agencement des chambres a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de son propre espace dédié, tandis que les deux autres chambres offrent des surfaces accueillantes pour des enfants ou un espace de travail. Les finitions et les dernières normes d'isolation garantissent un confort thermique et acoustique de haut niveau, essentiel pour une vie urbaine apaisée. Ce bien est présenté au prix de 392000 euros. Il est complété par une place de stationnement privée valorisée 18000 euros à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont exceptionnellement inclus dans le prix. Une adresse de choix pour les familles exigeantes souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Bordeaux. Contactez-moi pour toute question ou demande de visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2180 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 35.5
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 2180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours