Vente appartement de prestige 5 pièces 141 m² Lyon 6 (69006)

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Brotteaux, à quelques pas de la place Jules Ferry, du métro et de la gare Part-Dieu, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces de qualité, restaurants, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Au sein d'un élégant immeuble Art Déco de 1939, édifié sur son terrain et aux parties communes soignées, ce bel appartement familial de 141 m² a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Une vaste pièce de réception de 55 m², baignée de lumière grâce à son superbe bow-window, est sublimée par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie pensé pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie. Un grenier complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Vous serez séduit par le cachet préservé de l'immeuble, les prestations de qualité, les volumes généreux et cette rénovation élégante qui en font un appartement clé en main, idéal pour une famille. Son emplacement privilégié, au coeur des Brotteaux et dans la sectorisation du très recherché Lycée du Parc. Possibilité d'acquérir, en supplément, un grand garage motorisé et électrifié. Copropriété de 20 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2728 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 55.49
Année de construction : 1939
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2728 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2296 euros