Vente Appartement 3 pièces 72 m² Tours (37000)

iad France - Lilia Rossi vous propose: T3 LUMINEUX – PRÉBENDES NORD – 72 M²

Une adresse privilégiée au cOEur de Tours, dans le quartier Prébendes Nord, à deux pas du parc, des commerces, des services et du centre-ville : profitez pleinement de toutes les commodités à pied.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement T3 de 72 m², en très bon état, bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition traversante Est-Ouest.

La pièce de vie, claire et agréable, se prolonge par une grande cuisine aménagée et équipée, disposant d'un véritable espace dinatoire.

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres avec placards, dont une chambre parentale de plus de 12 m². Une salle d'eau entièrement rénovée, avec grande douche, complète cet espace. Les WC sont séparés et un placard supplémentaire est disponible dans le couloir.

Autres atouts : faibles charges de copropriété d'environ 90 € par mois, chauffage et eau chaude individuels électriques, volets roulants électriques et DPE D.

Aucun travaux à prévoir : un appartement fonctionnel et prêt à vivre, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre à Tours qu'à un projet d'investissement locatif. COUP DE COEUR ASSURE !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1088 euros