Vente Appartement 4 pièces 66 m² Marly-le-roi (78160)

iad France - Jingjin Andruszewski vous propose: AGENCEMENT OPTIMISÉ – LUMINEUX – CALME – PARKING – CAVE
VENDU LOUÉ TRÈS RENTABLE

J'ai le plaisir de vous présenter cet agréable appartement de type F4 situé au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu, au cOEur d'une résidence arborée, calme et sécurisée.
Baigné de lumière grâce à son exposition Est, il bénéficie d'une distribution bien conçue, et d'une possibilité d'aménager aisément une 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins.

L'entrée avec des rangements vous mène à un agréable séjour prolongé par un second espace de réception, un grand balcon sans vis à vis apporte une touche extérieure appréciable pour profiter des matinées ensoleillées. Une cuisine séparée aménagée et équipée. Le côté nuit se compose de 2 chambres confortables avec des rangements intégrés. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.

BON À SAVOIR :
Une place de parking privative et une cave
Immeuble parfaitement entretenu
Proche de toutes les commodités et accessible à pied
Double vitrage récent
Chauffage au sol
Possibilité d'aménager une 3e chambre ou un bureau
Terrain de tennis, espaces verts

Investissement clé en main :
Vendu loué 1 360€/mois

Charges tout compris :
Chauffage (gaz), eau chaude et froide, gardiennage et entretien des parties communes, les futurs travaux de copropriété sont déjà anticipés et mensualisés, aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, sérénité absolue.

ACCÈS :
Crèche, écoles et centre commercial accessibles en 3 minutes à pied.
Gare Marly-le-Roi (ligne L) à moins de 15 minutes à pied, en 20 minutes à La Défense.
4 minutes en Bus 6321 à la gare de Marly-le-Roi
7 minutes en Bus 6304 à Saint-Germain-en-Laye

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Je suis à votre disposition 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 359 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 457€ par mois (soit 5484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5484 euros