Vente Appartement 5 pièces 85 m² Libourne (33500)

iad France - Ludovic Calvet vous propose: LIBOURNE – COEUR DE VILLE – ELEGANT APPARTEMENT 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85,99 m² – BALCON

Coup de cOEur pour cet élégant appartement de près de 86 m², idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Libourne, sur une rue très prisée.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère en pierre, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville.

L'appartement, en excellent état, offre de très belles prestations, alliant qualité et modernité des matériaux et charme de l'ancien. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres (dont une avec baignoire et lavabo). Le magnifique parquet renforce le caractère chaleureux et élégant de l'ensemble.

Vous apprécierez également :

* La qualité des menuiseries (aluminium, double vitrage)
* La climatisation
* Douche italienne, WC suspendu
* Cuisine récente entièrement équipée
* Belle hauteur et charme de l'ancien
* Performance énergétique: C
* Immeuble sécurisé avec interphone
* Charge de copropriété = 0 €

L'immeuble, composé de cinq niveaux (dont sous-sol), se distingue par sa belle architecture en pierre et son cachet typiquement libournais.

Un bien rare sur le marché, réunissant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié, en plein cOEur de Libourne.

À DECOUVRIR SANS TARDER..

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.99
- Superficie terrain : 189
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur