Vente Appartement 3 pièces 75 m² Clermont-ferrand (63100)

iad France - Valerie Lannes vous propose: Situé dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Montjuzet, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2 étage, sans ascenseur, offrant une vue dégagée et imprenable sur Clermont-Ferrand.
Entièrement rénové entre 2017 et 2025
Il se compose de :

* Une entrée avec porte sécurisée coupe-feu 9 points
* Une belle pièce de vie lumineuse
* Une cuisine séparée et entièrement équipée Bosch
* 2 chambres
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant
* Une buanderie
* Un balcon avec vue arrière au calme
* Une cave et un cellier
* Une place de stationnement privative

Côté confort et équipements : chaudière gaz individuelle récente, fibre optique, tableau électrique récent et rénovation réalisée en 2025.

La copropriété est calme et sans travaux à prévoir, avec une situation privilégiée sur les hauteurs de Montjuzet.

Taxe foncière : 1 460 €

Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, réunissant luminosité, vue, extérieur, stationnement et prestations récentes.

📍 Un emplacement recherché, une vue dont on ne se lasse pas et aucun gros chantier à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non