Vente Appartement 4 pièces 75 m² Marseille 14 (13014)

iad France - Célia Pagano vous propose: À VENDRE – T4 TRAVERSANT 75 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE - APERÇU MER

Découvrez ce T4 traversant de 75 m², situé au 2 étage sur 4 d'une résidence fermée et sécurisée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable aperçu mer du balcon.

Initialement conçu en T5 puis réaménagé en T4, l'appartement propose aujourd'hui une configuration idéale avec 3 chambres, permettant de profiter pleinement des espaces de vie.

Vous découvrirez un séjour lumineux, un espace cuisine indépendant à aménager à votre goût, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Quelques travaux de modernisation permettront de transformer cet appartement en un véritable cocoon, tout en conservant ses beaux volumes et sa luminosité.

Que vous recherchiez votre future résidence principale, un appartement familial ou un investissement locatif, ce bien offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une cave privative complète l'appartement. .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.15
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 125000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros