Vente Appartement 3 pièces 47 m² La roche-sur-foron (74800)

iad France - Kittie Bonicki vous propose: LA ROCHE-SUR-FORON - APPARTEMENT - T2 avec bureau de 47M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Sans travaux à prévoir, cet appartement de La Roche-sur-Foron offre un cadre de vie pratique et bien exposé, avec des orientations nord, sud et est.

L'entrée dessert un séjour vaste de 15 m² ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie. La chambre, cosy et bien proportionnée, offre un espace de repos au calme. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou pouvant servir d'un second espace nuit. La salle de bain, compacte et bien agencée, complète ce niveau.

L'appartement bénéficie d'une cave privative, appréciable pour le stockage du quotidien. Le chauffage individuel électrique, assuré par convecteurs et radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est également raccordée à la fibre optique.

À seulement 300 m de la gare, à 500 m des établissements scolaires et à 1,5 km des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de La Roche-sur-Foron.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros