Vente Appartement 3 pièces 77 m² La roche-sur-foron (74800)

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose: Le charme de l'ancien au cOEur de La Roche-sur-Foron!

Un appartement lumineux, plein de charme, où il fait bon vivre…

Idéalement situé en plein cOEur de La Roche-sur-Foron, découvrez ce magnifique appartement qui séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et sa belle luminosité.

Ici, tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont à quelques pas, pour un quotidien aussi agréable que pratique.

Dès l'entrée, un joli couloir dessert harmonieusement les différentes pièces et dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine, indépendante et fermée, bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes. Un cadre agréable pour cuisiner au quotidien, avec les sommets en toile de fond.

Côté nuit, deux magnifiques chambres de 16 m² et 14,82 m² séduisent par leurs volumes généreux et leur atmosphère apaisante. De véritables espaces de douceur, où chacun pourra créer son propre cocon.

Un beau balcon vient prolonger les espaces de vie, offrant un agréable coin extérieur pour profiter d'un café au soleil, prendre l'air ou simplement savourer une pause au fil des saisons.

Une cave de 7 m² vient compléter ce bien.

Un appartement qui a une âme, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre en centre-ville.

Un lieu à découvrir, à ressentir… et peut-être le début d'une belle histoire !

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.32
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3384 euros