Vente Appartement 3 pièces 63 m² Châtenay-malabry (92290)

iad France - Pierre-Etienne Launay vous propose: A CHATENAY-MALABRY ,AVENUE DE LA DIVISION LECLERC. Au pied du tramway T 10 et à 8min du RER B Croix de Berny via le Tram, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63m² en RDC, situé au sein d'une résidence récente de 2022 . Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie ,salon salle à manger avec cuisine ouverte (30m2) , offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci se prolonge par un agréable balcon ( 10m2), idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 et 10 m2)avec rangements intégrés, . Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d' une place de parking en sous-sol . Son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports écoles et des commerces en font un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.A VISITER SANS TARDER!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Etienne Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2324 euros