Vente Appartement 4 pièces 77 m² Villiers-sur-marne (94350)

iad France - Claire Puissant vous propose: Quartier les Morvrains

T4 avec Balcon + Box + Cave

A 500m ( 6 mns à pied) du RER E Villiers sur Marne et du futur GrandParis
A 600m du centre ville et de son Eglise

Ce spacieux et lumineux appartement familial de 1974 est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) en retrait de la rue.

Il se compose d'une large entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, ouverte sur le double salon salle à manger de 27m² avec un accès par une porte-fenêtre au balcon filant de 13m².

Ce balcon orienté sud ouest est également accessible par une première chambre (12m²), deux autres chambres (11,4/11,5m²) avec penderie, une toilette séparée avec fenêtre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre.

Pour compléter cet appartement traversant, vous bénéficiez d'une grande cave privative et d'un BOX PRIVATIF.

Les atouts techniques & pratiques :
- Double vitrage PVC
- Volets motorisés
- Store banne sur toute la longueur du balcon
- Appartement traversant
- Chauffage collectif au gaz
- Services d'un Gardien

Appartement clé en main à fort potentiel
Posez directement vos valises dans un cadre confortable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois (soit 3732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.54
- Surface du balcon : 13
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3732 euros