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Vente Appartement 3 pièces 79 m² Nice (06000)

 
480 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    79m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  • Parking / Garage
  • Balcon / Terrasse
  • Jardin / Terrain
  • Agencement
    2 chambres
  • Général
    Etage : 2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 52943511_2232
  • Mise à jour
    24/09/2026 à 11:17
E
Classe Énergie
262 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
12 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/01/2018

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/09/2017

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Nice

Appartement Nice 3 pièce(s) 79 m2
NICE- QUARTIER FABRON - PARC ET PISCINE- TERRASSES- PARKING Dans le quartier résidentiel de Fabron, dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence de standing avec piscine et pool house, parc et terrain de pétanque. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir ce spacieux appartement, situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, L'appartement d'une surface de 79 M² est traversant Nord-Sud et bien agencé. Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour de 25 M² orienté Sud, donnant sur une terrasse profonde de 17 M², une cuisine séparée donnant sur un balcon de 11 M² avec vue sur le jardin de la copropriété, deux chambres en suite avec chacune sa salle de bain privative et un WC indépendant. Nombreux rangements dans l'apparemment. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Les +++: Appartement lumineux avec de beaux volumes, des extérieurs généreux avec vue parc, possibilité de le transformer en 4 pièces. Résidence verdoyante avec de belles prestations. Pour plus de détails, merci de me contacter Copropriété de 120 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

Année de construction : 0


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
 

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L'annonceur professionnel

Située à l'angle du Boulevard Gambetta et de la rue de France, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de l'hôtel Negresco et du musée Masséna, votre agence immobilière Laforêt Nice Gambetta vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, le samedi matin de 9h30 à 12h30 et le samedi après-midi sur rendez-vous.

Dirigée par Stéphanie FERON, professionnelle de l'immobilier depuis 2004 entre Paris et la région PACA, notre équipe est à votre disposition pour la concrétisation de vos projets d'achat, vente et location d'appartements, de maisons, d'immeubles et de locaux commerciaux sur Nice et la Côte d'Azur. Nos conseillers vous accompagnent pour les réaliser dans les meilleurs délais et les meilleures conditions, en accord avec les valeurs portées par les 700 agences du réseau Laforêt (n°1 de la confiance depuis 2010) : clarté, convivialité, efficacité.

Quelle que soit la nature de votre bien, nous estimons qu'il mérite d'être mis en valeur de manière optimale. Pour ce faire, nous vous proposons les prestations exclusives de notre mandat Favoriz : shooting photo, visite virtuelle réalisés par notre photographe professionnel et diffusion premium en annonce or sur nos réseaux spécialisés.

 
 
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