Vente appartement de prestige 5 pièces 96 m² Orleans (45000)

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600 000 €

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LAFORET ORLEANS BANNIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
96m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 6 (dernier étage)
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6
Accès
Ascenseur
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 52923782_1889
Mise à jour
18/10/2026 à 08:25

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
101 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 14/09/2026

Qualité de connexion internet à Orleans (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Orleans

T5 dernier étage 96 m² + terrasse 158 m² Orléans Saint Laurent

Au dernier étage d'une résidente très récente (DPE B), dans un environnement calme du Quartier Saint Laurent, appartement de 5 pièces offrant une vue panoramique sur Orléans. Le point d'orgue de ce bien : une immense terrasse de 158 m², véritable espace de vie à ciel ouvert offrant plusieurs ambiances : espace jacuzzi et plusieurs salons de jardin nichés dans des espaces arborés (tout le mobilier reste). Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Deux stationnements sécurisés et un cellier (pour les vélos) complètent ce bien unique et d'exception, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Tram B Madeleine) et des bords de Loire. Copropriété de 52 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2875 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 41.58
Surface terrasse : 158
Année de construction : 2019
Cuisine : Ouverte meublée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 391

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 2875 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

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