Vente Appartement 1 pièce 26 m² Strasbourg (67000)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
26m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Jardin / Terrain
-
Réf. annonce
ParuVendu getkey_11940 -
Mise à jour
24/09/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 401 €
Qualité de connexion internet à Strasbourg (Bas-Rhin 67)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T1 à Strasbourg
Chambre EHPAD Eméis – Schiltigheim (67300) – loyer 5,07 %
Location : Parfait pour investir et se constituer des revenus supplémentaires sans impôts supplémentaires. En investissant dans un appartement situé dans un Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes via le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMNP, l'immobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perçus comptablement et donc fiscalement.
Le Gestionnaire : Eméis, Siège Puteaux (92), 30000 collaborateurs, présent depuis 1989, est un acteur majeur de l'accompagnement des personnes fragilisées de tous âges, le groupe gère et exploite 520 établissements en France.
La résidence : La Maison de retraite de l'Aar à Schiltigheim (67300), est située à proximité de la rivière de l'Aar et du plan d'eau de la Balastière. Elle possède un peu plus de 100 lits, une unité de vie protégée, un service d'accueil pour les personnes désorientées et met à disposition des résidents, un espace restaurant, d'animations, de balnéothérapie, de kinésithérapie, un salon de coiffure, une bibliothèque, et un jardin sécurisé. Elle propose par ailleurs de nombreuses activités manuelles, physiques, ludiques, ou intellectuelles.
La Résidence a été entièrement réhabilitée en 2012.
La chambre 229 : Elle est située au 2ème étage de la résidence, elle compte 26,10 m², comporte une salle d'eau avec wc et est orientée au sud et à l'est.
L'acquéreur bénéficiera d'un nouveau bail commercial 3 / 6 / 9 revalorisé annuellement à la date anniversaire du bail en fonction du PPHPA*. Le loyer annuel initial est de 6550€ HT, la TF et les grosses réparations (article 606) sont à la charge du bailleur.
Surface Carrez : 26,10 m²
Loyer / an : 6550€ HT
Nouveau bail : 3/6/9
Indexation annuelle : PPHPA*
Charge de copropriété : 0€ (100% charge locataire-preneur Eméis)
Article 606 (Grosses réparations) : bailleur
TF : 344€ / bailleur
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
Le Gestionnaire : Eméis, Siège Puteaux (92), 30000 collaborateurs, présent depuis 1989, est un acteur majeur de l'accompagnement des personnes fragilisées de tous âges, le groupe gère et exploite 520 établissements en France.
La résidence : La Maison de retraite de l'Aar à Schiltigheim (67300), est située à proximité de la rivière de l'Aar et du plan d'eau de la Balastière. Elle possède un peu plus de 100 lits, une unité de vie protégée, un service d'accueil pour les personnes désorientées et met à disposition des résidents, un espace restaurant, d'animations, de balnéothérapie, de kinésithérapie, un salon de coiffure, une bibliothèque, et un jardin sécurisé. Elle propose par ailleurs de nombreuses activités manuelles, physiques, ludiques, ou intellectuelles.
La Résidence a été entièrement réhabilitée en 2012.
La chambre 229 : Elle est située au 2ème étage de la résidence, elle compte 26,10 m², comporte une salle d'eau avec wc et est orientée au sud et à l'est.
L'acquéreur bénéficiera d'un nouveau bail commercial 3 / 6 / 9 revalorisé annuellement à la date anniversaire du bail en fonction du PPHPA*. Le loyer annuel initial est de 6550€ HT, la TF et les grosses réparations (article 606) sont à la charge du bailleur.
Surface Carrez : 26,10 m²
Loyer / an : 6550€ HT
Nouveau bail : 3/6/9
Indexation annuelle : PPHPA*
Charge de copropriété : 0€ (100% charge locataire-preneur Eméis)
Article 606 (Grosses réparations) : bailleur
TF : 344€ / bailleur
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
3 minL'annonceur professionnel
Ventes similaires
Strasbourg
(67000)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement