Vente Appartement 1 pièce 34 m² Aix-en-provence (13100)

À vendre, charmant appartement T1 de 34 m² situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier des Prêcheurs, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau.

Installé au deuxième étage d'un immeuble ancien datant de 1780, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et sa belle luminosité.
Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La pièce de vie principale, d'une superficie de 25 m², offre un espace chaleureux, agréable à vivre et facilement aménageable.
La cuisine, aménagée avec soin, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien.

L'appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement typiquement aixois.
Le chauffage est individuel électrique.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants, transports et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate.
La proximité de l'université en fait également un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence.

Au-delà de la transaction, nous proposons un accompagnement global et durable de votre projet immobilier.

Notre service de gestion locative permet une prise en charge complète et sécurisée de votre bien : estimation du loyer, mise en valeur et diffusion du logement, sélection rigoureuse des locataires, rédaction des baux, gestion administrative, comptable et technique, ainsi qu'un suivi réactif et pérenne.

Cette approche globale vise à sécuriser votre investissement et à en optimiser durablement la performance.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Numéro de mandat : 1908

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 762.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON