Vente Appartement 1 pièce 40 m² Nice (06100)

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
NICE CŒUR DE CIMIEZ – Avenue Marianna : EXCLUSIVITÉ, nouveauté de fin septembre, venez investir dans « NOAH », ce grand studio avec coin nuit de 40 m², situé dans la résidence Minerva, une résidence de standing recherchée au cœur de Cimiez.

Pourquoi vivre ou investir à Cimiez ? Parce que c'est l'un des quartiers les plus recherchés de Nice pour son calme, son environnement verdoyant et familial, ses belles résidences et sa proximité avec le centre-ville.

Exposé plein SUD, « NOAH » est situé en rez-de-chaussée sur cour et donne directement sur la végétation, au calme et à l'abri de la circulation.

Anciennement loué, son locataire a quitté les lieux à la suite d'un congé pour vente : l'appartement est donc aujourd'hui libre et disponible immédiatement.
À vous de choisir ce que vous souhaitez en faire : investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Nice.

Et surtout, « NOAH » offre un vrai potentiel d'aménagement.

Grâce à ses beaux volumes et à son coin nuit existant, il est tout à fait possible de le transformer en véritable 2 pièces : soit en transformant la cuisine actuelle en chambre, soit en agrandissant l'alcôve et en la fermant avec une jolie verrière.

Grand placard dans l'entrée.
Double vitrage.

« NOAH » nécessite une rénovation : cuisine, salle d'eau, peintures et électricité sont à reprendre.
L'avantage ? Vous partez d'une base saine avec de beaux volumes et pouvez entièrement le repenser et le mettre à votre goût.

Une cave complète ce bien.

Parking collectif dans la résidence, stationnement relativement facile aux alentours et bus à proximité immédiate.

Un appartement avec du potentiel, une adresse recherchée et plusieurs possibilités d'aménagement : à vous d'imaginer la suite de l'histoire de « NOAH ».

Classe énergie E - Copropriété de 54 lots principaux - Charges mensuelles 165 euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Numéro de mandat : AM513-NOAH

Précision localisation : Cimiez

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON