Vente Appartement 1 pièce 21 m² Troyes (10000)

STUDIO meublé de 21 m² à vendre à TROYES en dernier étage avec vue magnifique sur la ville et ses alentours !

Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.

REVENTE en résidence étudiante pour investisseur LMNP/LMP

Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !

Reprise du bail commercial de 10 ans avec l'exploitant STUDENT FACTORY, à échéance au 01/12/2031.

Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.

Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.

Rentabilité locative brute de 3.49 % et nette de charges et de taxes de 2.8 %.

Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 3 213 euros HT par an.

Charges de copropriété de 48 € par mois.

Classe énergétique A.

À proximité de la résidence :

Arrêt de bus « Gare Jardins » : 170 mètres

Gare SNCF : 50 mètres

Campus des Comtes de Champagne : 10 min en bus

UTT, Université de Technologie de Troyes : 30 min en bus

Pôle Universitaire de Santé et d'Innovation Médicale de Troyes

Champagne Métropole : 11 min à pieds

Y SCHOOLS (école supérieure de commerce) : 1,9 km

Services :

- WiFi ultra haut débit : Connexion rapide et fiable - Espaces communs : Coworking, cafétéria et détente.

Plus de renseignements, contactez mois Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971582

Nom du négociateur : DUCARME Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 575 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant